Baufeld WA 10

Die Wogeno München eG errichtet den Neubau eines Gebäudes an städtebaulich zentraler Lage mit Wohnungen, Dachterrasse, Gewerbeflächen, Gästeappartement und Gemeinschaftseinrichtungen auf dem Baufeld WA 10 (3.681 m²) auf dem südlichen Teil des Domagk Parks. Für den Neubau stehen ca. 7.400 m² Geschossfläche (zzgl. 3 % für Gemeinschaftseinrichtungen) zur Verfügung. Davon werden 46 Wohnungen (ca. 60%) im geförderten (Einkommensgrenze III und IV, ehemals München Modell) und 28 Wohnungen (ca. 40%) im freifinanzierten Wohnungsbau errichtet.

Es entstehen kleine und kompakte Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Vier-Zimmer-Wohnungen für verschiedenste Haushaltsgrößen. Jedoch ist ein Schwerpunkt bei dem Projekt mit ca. 1/3 der Wohnfläche die Errichtung von Wohnraum für junge Menschen (Auszubildende, Studierende, Berufsanfänger). Dem wird mit Wohngemeinschaften und kleinen Wohnungen Rechnung getragen.

Siegerentwurf von Zwingel Dilg Färbinger Rossmy

Finden Sie hier den Siegerentwurf.

Genehmigungsplanung

Für das Gelände der Funkkaserne gilt der Bebauungsplan mit Grünordnung Nr.1943b der Landeshauptstadt München nebst Gestaltungs-Leitfaden.

Der Bebauungsplan sieht einen 5-geschossigen langgestreckten Baukörper vor, der am südlichen Ende abgewinkelt in einem 8-geschossigen Kopfbau endet. Nach Westen ist hier noch eine erdgeschossige Erweiterung für öffentliche Nutzungen vorgesehen.

Das konzipierte Gebäude nutzt den 5- und 8-geschossigen Bauraum aus. Dabei wird der von NO kommende 5-geschossige Riegel im Bereich des Knicks auf 3 Geschosse abgestuft. Ein zurückgesetztes Zwischengeschoss markiert diesen Absatz im Baukörper. Es beinhaltet die Gemeinschaftsräume der Bewohner, die sich in den abgestuften Freiflächen fortsetzen: einen überdeckten Loggiabereich vor der Gemeinschaftsfläche, die Dachterrasse mit einer Sitzstufenanlage führt weiter auf den Dachgarten.

Über dem Gemeinschaftsgeschoss bilden vier weitere Wohngeschosse den Kopfbau aus. Diese Modellierung des Baukörpers betont die Vertikale der 8 Geschosse.

Baufeld WA 10